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Como funciona a alavancagem com consórcio de imóvel?
A alavancagem patrimonial é uma estratégia financeira que utiliza recursos de terceiros para ampliar o patrimônio de uma pessoa ou empresa.
No mercado imobiliário, essa técnica pode ser aplicada com o consórcio de imóveis, uma alternativa que permite adquirir bens sem juros, apenas com taxas administrativas.
Aqui, você vai entender como a alavancagem funciona no consórcio de imóveis e como utilizá-la para expandir seu patrimônio de maneira planejada e eficiente.
O que é alavancagem patrimonial e como ela funciona no consórcio de imóveis?
A alavancagem patrimonial é a prática de usar dinheiro de terceiros para aumentar sua capacidade de investimento, e está relacionado a investimentos imobiliários.
No consórcio de imóveis, essa estratégia acontece assim:
- Carta de crédito contemplada: Quando o consorciado é contemplado, ele recebe uma carta de crédito para adquirir o imóvel desejado. Esse imóvel pode gerar retorno financeiro, seja por aluguel ou revenda.
- Custo reduzido: Diferente do financiamento, o consórcio não possui juros, apenas uma taxa administrativa, o que reduz o custo da operação no longo prazo.
- Valorização e renda passiva: O imóvel adquirido pode se valorizar ao longo do tempo ou gerar renda por meio de locação.
Com o consórcio, o investidor consegue planejar melhor sua aquisição e ainda aproveitar oportunidades no mercado imobiliário.
A contemplação, que pode ocorrer por sorteio ou lance, é o momento em que o consorciado recebe a carta de crédito, permitindo a aquisição do imóvel.
Com o imóvel adquirido, é possível gerar retorno financeiro, seja através de aluguel ou revenda, contribuindo para o aumento do patrimônio de forma significativa.
Passo a passo para alavancar seu patrimônio com consórcio de imóveis
Seguir um planejamento estruturado é essencial para ter sucesso com a alavancagem patrimonial no consórcio. Confira os principais passos:
#1 Adesão ao consórcio
Faça parte de um grupo de consórcio adequado ao seu perfil de investimento e inicie o pagamento das parcelas mensais.
#2 Planejamento para contemplação
Prepare-se para oferecer um lance ou aguarde o sorteio. Se puder, um lance competitivo aumenta suas chances de antecipar a aquisição da carta de crédito.
#4 Aquisição do imóvel
Após a contemplação, utilize a carta de crédito para comprar um imóvel que atenda aos seus objetivos, seja para locação ou revenda.
#5 Geração de retorno financeiro
- Locação: Ofereça o imóvel para aluguel e obtenha uma renda passiva.
- Revenda: Venda o imóvel após valorização, obtendo lucro no processo.
Alavancar seu patrimônio com consórcio de imóveis é uma estratégia viável e acessível para investidores que buscam crescimento patrimonial sem recorrer a financiamentos tradicionais.
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